Sur la commune de St Denis de l'Hôtel, à deux pas de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 97.36m2 édifiée sur une parcelle de 785m2 parfaitement entretenue et fleurie.
Un double portail électrique coulissant vous accueille sur une grande cour pavée où il est possible de stationner 4 véhicules.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec double salon/séjour traversant s'ouvrant sur une belle terrasse en bois d'environ 30m2 parfaite pour des repas aux beaux jours à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central (plaque de cuisson gaz, hotte et colonne avec four encastrable) est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Une buanderie, accessible depuis la cuisine, vous offre un maximum de praticité grâce à ses grands placards coulissants, un évier ainsi que l'emplacement pour machine à laver/sèche linge.
Un couloir dessert 3 chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou étudier. Celui ci est entièrement aménagé avec placards et dressing pour un rangement optimal. A la suite, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un grand meuble vasque et des colonnes de rangement.
Un double garage accessible depuis la maison, un garage indépendant, un abris de jardin ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et tout a été pensé pour que chaque chose soit à sa place.
Les +:
Visiophone et vidéosurveillance
Volets roulants solaires programmables de marque Somfy de 2023
Isolation des combles effectuée en 2023
Menuiserie PVC double vitrage
Deux stores bannes pour ombrager la terrasse
Grand portail électrique coulissant
Radiateurs programmables avec télécommandes briques réfractaires + radiateurs à inertie fluide programmables
DPE D
Fibre
Vous l'aurez compris cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi pour organiser une visite!
Cette annonce référence 282756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 239 690,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 471 €
5
3
1
1
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bourgeois Celine
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