Maison située à quelques rues au nord du Vieux Torcy, dans une zone pavillonnaire calme, comprenant une vaste entrée avec placard, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un placard servant de chaufferie, un wc avec lave mains. Un accès à un jardin plat bien exposé.
A l'étage, un dégagement donnant accès à un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc et coin buanderie.
Au dernier étage les combles aménagés pour la 4ème chambre ou salle de jeux.
Au fond du jardin, une annexe de près de 18m² environ refait à neuf, avec ouvertures et volet en double vitrage pvc, électricité, isolation... pouvant être une cuisine d'été, un bureau, un atelier... ou le studio d'un ado! Vous avez le choix!
Possibilité de garer un véhicule dans la propriété ainsi que dans la rue.
Double vitrage PVC, volets électrique,
Ecole, collège, lycée, commerces à proximités, transports.
Bus n°220 à 6 minutes à pied de la maison, direction la gare de Torcy RER A en 10 minutes.
Bus n°421, vers la gare de Vaires-Torcy en 9 minutes.
Je suis disponible et à l'écoute pour une visite ou pour tous renseignements!
**Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 281461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 069 €
252 m²
6
4
1
2
1996
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Aline VOLPETTI
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