Vente maison 6 pièces

212 000 €

Maison familiale 4 chambres ? 10 min d?Avranches, à VAINS

Vains 50300

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Vincent LEMOINE vous propose cette charmante maison mitoyenne d'environ 98 m², située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Vains, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des premières plages. Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'une école et des arrêts de bus, parfait pour une vie de famille au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon lumineux avec cheminée insert, un WC indépendant, un placard de rangement, un garage attenant pratique et accessible depuis la maison. À l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Le tout sur un terrain clos de 490 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage par pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre paisible, à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel. À visiter sans tarder ! Contactez Vincent LEMOINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)