Maison familiale 4 chambres au calme ? Proche tram et commodités
Bouguenais 44340
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SOUS COMPROMIS
Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse, grâce à sa double exposition Est-Ouest, est idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, ainsi qu?une suite parentale avec dressing et salle d?eau. Des WC séparés complètent ce niveau.
L?étage propose un espace nuit optimisé avec trois chambres confortables, une salle de bain avec WC.
À l?extérieur, profitez d?une terrasse avec pergola pour vos moments de détente. Le carport sécurisé, accessible via un portail électrique, offre un stationnement pratique, complété par un local technique.
À seulement quelques minutes du tramway et des commerces, cette maison allie calme, confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations. 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
94 m²
3 280 €
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4
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence SCHELLER
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