Idéal grande famille, professions libérales,
A deux pas de toutes commodités : Commerces, activités sportives comme culturelles, N7 et A6.
Ecoles, RER D Moulin-Galant et bus: A pied
GRAND PAVILLON TRADITIONNEL SUR 4 NIVEAUX AVEC BELLES PRESTATIONS de 7 pièces principales offrant 212 m2 de surface utile + 75 m2 de SOUS-SOL TOTAL sur terrain clos bien exposé de 441 m2 comprenant :
Au rez de chaussée (Carrelage et parquet chêne):
Entrée, salon-séjour lumineux et traversant de 30 m2 environ, cuisine aménagée équipée (Hotte, four et gazinière Rosières), une salle de bains (double vasque et sèche serviette), 1 WC séparé et 1 CHAMBRE avec rangements intégrés. (Suite parentale)
Au 1er étage (Carrelage, parquet et escalier en chêne sur mesure):
Palier donnant sur 2 CHAMBRES avec rangements intégrés, 1 cuisine neuve équipée aménagée BEKO 2023 ( Hotte, lave-vaisselle, four et gazinière), une salle de bain avec vasque et sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains et un dégagement (Possibilité 4 ème CHAMBRE)
Les Combles Aménagés: 75 m2 à aménager à votre convenance (CHAMBRES en sus, salle de jeu...)
Le SOUS-SOL TOTAL 75 m2 avec belle hauteur est composé de:
Une cuisine d'été, 1 local chaufferie, un espace cave à vin et stockage, 1 pièce bureau, une GRAND GARAGE motorisé de 26 m2 environ et 1 WC avec lave mains séparé. ( Possibilité salle d'eau)
A l'extérieur :
Beau jardin arboré bien exposé
1 garage motorisé 15 m2 environ
1 Chalet avec électricité sur dalle béton.
Belle Cour pavé avec stationnement de 7 voitures minimum
Les + :
Prestations soignées et matériaux de qualités.
Planché béton, fenêtres PVC double vitrage motorisé, porte de garage motorisé, portails extérieur électrique télécommandés, 7 places de parking mini.
Isolation totale de la maison (Enduit et laine de roches 13 cm et 20 cm pour les combles)
Cuisine neuve BEKO (2023)
Dégagement au 1er étage pour accueillir une 4 ème CHAMBRE.
Combles Aménagés (CHAMBRES en sus, salle de jeu...)
Cette annonce référence 271350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 517 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
2 439 €
7
3
2
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABERGEL SAMUEL
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