Maison familiale 4 pièces 118 m2 + dépendance aménageable
Saint-Lys 31470
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 312499.5 euros).
L'Agence Ad Home Immobilier 1. pl René Bastide 31470 St-Lys a le plaisir de vous présenter cette agréable Maison à acheter de 118 m2, idéale pour satisfaire aux besoins d'une famille : une situation en impasse, proche d'un arrêt de bus scolaire accessible à pieds, un espace de vie spacieux exposé SUD-EST, avoisinant les 50 m2 dont une cuisine ouverte entièrement équipée ; directement attenante, une buanderie d'env 8 m2 permettant d'installer lave-linge, sèche-linge, faire du stockage alimentaire et bénéficie d'un accès direct au garage. Au niveau de la partie nuit, les 3 chambres bénéficient chacune de placard aménagé et dressing pour la chambre parentale, une salle de bains immense, accueillant double vasque, baignoire et douche ; un cellier de rangement pouvant être aménagé en dressing ou salle d'eau. Autre atout : une dépendance d'env 23 m2 pouvant être aménagée en chambre d'appoint, chambre d'ado et/ou bureau, pour du télétravail. Au niveau du chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/AIR, en gainable, une cheminée-insert. Le terrain d'une superficie de 900 m2 est entièrement clos, arboré, avec puits et arrosage intégré, agrémenté d'une piscine côté Sud (4x8x1.50 )et d'une aire de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules, le tout à moins de 2 kms du coeur de Village. Il ne reste plus qu'à la visiter ! SAINT-LYS est une commune proche de : 31470 FONSORBES, FONTENILLES, 31830 PLAISANCE DU TOUCH, 31600 SEYSSES, 31270 FROUZINS, CUGNAUX. Ad Home Immobilier : Tél : 05 67 16 14 90 email : agence@adhome-immobilier.fr découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site : www.adhome-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 778 €
900 m²
4
3
1
1
4.90 %
08/04/2025
2002
Sud
Nord
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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