Vente maison 4 pièces

260 000 €

Maison familiale 4 pièces de 110m² au sol

Cheptainville 91630

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Rare sur le secteur ! Invitation sur CHEPTAINVILLE à découvrir le calme de la campagne parisienne en Essonnes. Je vous propose cette jolie maison avec son grenier aménagé en bel espace de vie. Construite en 1974 cette maison de 110m² au sol est nichée au coeur d'un environnement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour une vie familiale. Elle se compose d'une entrée double ce qui permet d'éviter les perditions de chaleurs ainsi que des espaces de rangements. Cette entrée nous amène sur un dégagement, distribuant d'un côté un séjour très lumineux de part son exposition et son ouverture sur l'espace extérieur. Dans ce séjour nous découvrons une belle cheminée en granite ce qui apporte du caché à l'espace ainsi que deux fenêtres donnant accès à une terrasse et son jardin. De l'autre côté nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie et rangement, une fenêtre nous donne accès à l'espace extérieur de la maison. Nous continuons sur la découverte de la première chambre très lumineuse équipée d'un dressing réalisé sur mesure avec fermeture anti claquement ainsi qu'un lit complet de très bonne qualité dans un état neuf. Dans la continuité nous découvrons une deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel qui vient compléter ce rdc. Nous poursuivons la visite par un escalier réalisé sur mesure par une entreprise local. Celui-ci nous amène à l'étage, un espace complètement pensé pour optimiser la surface et l'utiliser confortablement. Nous y découvrons un grand espace bureau de plus de 20m² au sol avec deux vélux ce qui permet d'être très bien exposé tout au long de la journée, composé de rangements sur toutes les surfaces non utilisable. Dans la prolongation nous découvrons la troisième chambre très lumineuse par son grand vélux ainsi que des rangements sur toutes les surfaces sous pentes. Côté extérieur, la maison à été construite sur un terrain de plus de 450m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moment de détente en plein air. nous découvrons un abris de voiture récemment réalisé (4 ans) ainsi qu'un grand garage fermé donnant accès au jardin avec la possibilité d'aménager la partie mezzanine du garage à sa convenance, stockage, rangement, etc.. Il y'a également une partie atelier et plusieurs espaces de rangements. nous retrouvons également une cabane de jardin ainsi qu'un abris à remorque. L'espace extérieur est aussi composé de plusieurs arbres fruitier. Nous y découvrons un cerisier type "tardif", un poirier très généreux en saison, un pommier de boskoop, un plan de vigne type "raisin fraise" etc.. A vous d'agrémenter ce lieu avec votre touche personnelle. Les +++ : - Possibilité de vivre plein pied - Maison non mitoyenne - Le confort de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle - Mobilier de qualité vendu avec la maison - Fenêtres double vitrage et oscillo battante - Terrasse et jardin tout autour de la maison - Maison très lumineuse et bien exposé - Situation géographique privilégié dans un environnement très calme - Proximité de la gare RER C en 5min en voitures avec un grand parking de stationnement ou 15min à pied. - Gare de Marolles en Hurepoix se situant seulement à 30min de PARIS - A seulement 10min des "Promenades de Brétigny" une zone commerciale de 24000m² réservée aux loisirs (cinéma, bowling ..) et à la restauration. - Proches des commodités et supermarché de proximité - Proche des établissements scolaires - Plusieurs itinéraires de promenades en famille aux alentours A noter : - Quelques rafraichissements à prévoir mais pas de travaux onéreux. Avec proprietes-privees.com votre compromis est rédiger en un temps record par notre service juridique et cela ne vous coute rien, nous vous accompagnons également grâce à nos partenaires sur l'accompagnement de votre financement alors contactez moi au 06 46 37 54 77 pour en savoir plus. Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 10/05/2024 DPE : Classe E indice 318kWh/m² par an - GES : Classe E indice 69kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) . Prix de vente 260 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

318

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)