Idéalement située entre Aillant et Toucy, à 20 minutes de la gare de Joigny,au coeur d'un charmant village avec écoles, venez découvrir cette propriété qui allie authenticité, modernité et confort énergétique. Au rez de chaussée une entrée accueillante mène à un spacieux salon parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger adjacente et la cuisine aménagée et équipée sont idéales pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bains, wc séparé, un célier et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un jacuzzi balnéo pour vos moments de relaxation. Cette maison a été intégralement rénovée et est prête à vous accueillir. Elle est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation au gaz de ville, une cheminée avec insert, une climatisation réversible à l'étage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que du double vitrage et des panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 6761 m2 est un véritable atout, avec un grand hangar ouvert de 150 m2, une dépendance fermée de 55 m2 à restaurer selon vos envies, et un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
240 m²
1 041 €
45 m²
6761 m²
8
5
2
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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