En Exclusivité.
En rive droite, au calme et très proche des commodités, découvrez cette maison familiale de 5 chambres surélevée sur un vaste sous-sol.
Actuellement la maison est en cours de travaux d'où l'absence de photos du rez-de-chaussée.
Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une pièce qui accueillera la future cuisine avec baie coulissante donnant accès à la future terrasse bois, une chambre et d'une future salle d'eau avec wc.
L'étage est aménagé PROVISOIREMENT en appartement : une cuisine, un salon, 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc.
Le vaste sous-sol possède une impressionnante hauteur sous plafond avec partie garage, laverie/chaufferie et une pièce atelier.
Jardin avec bassin d'eau.
Les travaux effectués : réaménagement total des espaces du rdc, réfection totale de l'électricité, isolation des murs et combles, changement des ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, remplacement de la chaudière gaz de ville, installation du poêle à bois, réfection totale des sols du rdc, ponçage du parquet bois de l'étage, aménagements paysagés dont terrassement, ravalement, nettoyage de la couverture, mise en place de la structure bois pour la future terrasse sur pilotis.
En résumé les gros postes sont été réalisés, on vous laissera le soin de choisir vos mobiliers de cuisine et ceux des pièces d'eau.
Je suis très facilement joignable pour toute demande d'informations.
Cette annonce référence 259277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
1 905 €
485 m²
7
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Caroline LUCAS
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