A la recherche d'une belle propriété en hypercentre du village proche de toutes les commodités?
Vous rêvez d'un grand terrain paysagé de plus de 1600m² agrémenté d'arbres d'exception comme un magnifique cognassier qui vous fera d'agréables fraicheurs pour vos repas d'été ou un énorme figuier pour ne citer que ceux là!
Vous rechercher une surface et des espaces suffisants pour une grande famille ou recevoir des ami(e)s?
Venez alors découvrir cette belle bâtisse d'une surface habitable de plus de 226m² habitables du début du 19ème rénovée en 2012 dans un esprit contemporain mixant parfaitement l'architecture d'origine avec une touche de contemporain conservant une âme d'époque.
Sur les deux premiers niveaux, vous retrouverez un couloir d'entrée à plafonds hauts desservant d'un côté, un espace dinatoire avec une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte des plus fonctionnelles. De là, vous accéderez à une terrasse sur structure métallique et sol en lames composite vous invitant à de belles soirées d'été notamment grâce au fourneau à pain/pizza récemment mis en place.
De l'autre côté de ce couloir, vous découvrirez une belle extension où un lumineux séjour vous attendra avec son poêle à bois et ses ouvrants vers l'arrière de la propriété et sa piscine couverte. Un petit bureau est également présent, idéal pour un home-office au calme.
Enfin, sur ce même niveau, vous retrouverez une première salle de bain avec multiples rangements ainsi qu'un toilette séparé.
A l'étage supérieur, un premier dégagement distribue les 4premières chambres allant d'environ 9m² pour la plus petite à plus de 22m² pour la plus grande. Puis un deuxième dégagement dirige vers une un dressing, une salle d'eau avec toilette et une cinquième chambre de plus de 12m² habitables.
Au sous-sol, se trouve l'espace cave avec hauts plafonds en deux volumes (stockage/chaufferie et buanderie avec accès extérieur).
Le plus de cette propriété sera cette dépendance pleine d'histoire d'environ 80m² sol (2 niveaux) où l'on retrouve un double garage mais également une possibilité d'y aménager une annexe pour du locatif par exemple ou une guest-house.
Sans oublier un jardin magnifique totalement clos et sans vis-à-vis avec sa piscine (9x4,5m en béton-liner et dôme rétractable pour la sécurisation).
Niveau technique: Isolation intérieure, fenêtres double vitrage renforcées, chauffage mixte gaz (radiateurs) et double poêle à bois, adoucisseur, isolation toiture...
N'attendez plus et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à sk@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6802 2016 000 010367
226.37 m²
2 474 €
48 m²
1624 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Nord
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien RICHARD
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