Sébastien Dubo vous présente en exclusivité cette maison de ville à fort potentiel, d'une surface d'environ 128 m² habitables + 18 m² de garage, située dans le recherché quartier des musiciens, sur une parcelle entièrement close, arborée et piscinable de 230 m² orientée plein sud.
Emplacement idéal : proche des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une salle à manger attenante à un séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante de 13 m²
- Un garage de 18 m² accessible depuis la maison
A l'étage :
- Un palier lumineux
- 4 belles chambres avec parquets anciens et belles hauteurs sous plafond
- Une salle d'eau
- Un WC
Extérieur :
Un Jardin arboré orienté sud, piscinable.
Ambiance paisible et intimiste, idéale pour une vie de famille ou des moments de détente
A noter :
Quelques travaux d'aménagement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Équipements :
- Cheminée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière Saunier Duval (2017) entretenue
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
128 m²
2 961 €
387 m²
5
4
1
2
1955
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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