Plongez dans l'univers de cette maison individuelle, nichée au coeur de Saint-Laurent-sur-Oust. Construite en 1957, cette demeure de 88.58 m², avec ses 4 chambres, est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité.
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur cuisine et pièce de vie d'environ 42 m² et équipée d'un Poële Granulés. Elle vous invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La récente cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et un bureau complètent ce niveau.
À l'étage un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec Wc.
Au sous-sol vous trouverez une partie arrière cuisine/cave pour plus de rangement, un atelier pour laisser libre cour à votre imagination et un espace buanderie/garage.
La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur avec des chauffages réversible, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation du plancher et l'assainissement aux normes.
Un autre grand garage individuel d'environ 60 m² est présent, avec portail motorisé et une toiture recouverte de panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur de la propriété une terrasse de 41 m² en bois vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, et un jardin de 1200 m² avec un puit. Imaginez-vous y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles en seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collège, et un médecin généraliste, supermarché et restaurants.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
88 m²
1 982 €
26 m²
1220 m²
5
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony LE GOFF
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