Maison familiale 5 pièces à Gradignan102 m² + véranda, au pied de la forêt
Gradignan 33170
0
Sébastien Dubo vous présente cette maison familiale située à deux pas de la forêt de Mandavit.
Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette maison en R+1 développe 102 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 16 m², le tout sur une parcelle de 230 m² entièrement close.
Emplacement privilégié :
A proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités. Idéal pour les familles en quête de confort et de nature.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Salle à manger attenante à une cuisine aménagée
WC indépendant
Garage de 17 m² avec mezzanine de rangement, accessible depuis la maison
A l'étage :
Un palier dessert 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou télétravail
Une salle de bain
WC séparé
Extérieurs :
Le jardin intime de 230 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Prestations :
. Menuiseries PVC double vitrage
. Environnement résidentiel au pied de la forêt
. Maison saine avec un potentiel à personnaliser selon vos goûts
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
3 480 €
230 m²
5
4
1
1
2
1976
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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