Pour Noël , offrez-vous une maison familiale à RENNES
Exclusivité , rare à la vente sur ce secteur
06 51 82 63 58 / o.marechal@bskimmobilier.com
Située entre RENNES NORD et SAINT GREGOIRE , dans un quartier résidentiel recherché et calme , à proximité immédiate de toutes commodités , écoles , commerces , centres commerciaux , clinique, desservi par bus (C3 et 14) et métro B à 5 min. Accès Rocade nord et voie rapide SAINT MALO 3 min. Centre-Ville de Rennes = 10 15 min par bus ou bus -métro. Nombreux cheminements piétons et pistes cyclables sécurisés.
Je vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 97.68 m2, lumineuse et traversante, séjour exposé SUD- SUD EST, mitoyenne d?un seul côté.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ? Présélection sur dossier avant visite du bien.
La maison comprend au RDC : une entrée avec placard , un salon séjour donnant sur le jardin , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé , un accès directe au garage de 20 m2.
A l?étage : trois chambres avec placards , une grande pièce à usage de bureau , une sdb avec meuble double vasque , baignoire et douche, un wc séparé et un accès au grenier.
Les combles sont non aménageables, en partie isolés, accès par escalier sous trappe.
Porte d?entrée 5 points sécurisée.
Le jardin de 465 m2 donne sur un parc bordé de grands chênes.
Chauffage et Eau Chaude Sanitaire instantanée par chaudière gaz (2009) entretenue chaque année, vmc.
Electricité = environ 50 € mensuel environ DPE D 228 / GES D 41
Estimation du coût annuel en énergie 2010 - 2780 € (index sur 2021 2022 2023)
Taxe Foncière annuelle : 1030 €
Au prix de 397.100 € HAI, honoraires à la charge du Vendeur.
La peinture et les sols sont en bon état général , carrelage au sol en rdc et parquet dans les chambres à l?étage. Certaines pièces à rafraichir.
La structure ainsi que la charpente et la couverture sont en tres bon état.
Afin d'optimiser votre temps et de nous assurer que ce bien correspond à vos critères de recherche, je vous propose une première visite immersive à distance.
Si le bien vous plaît, une visite sera organisée à la suite.
Olivier MARECHAL, agent commercial du réseau immobilier BSK IMMOBILIER est inscrit au RSAC
de Rennes n°752 372 367.
Réf annonce : 264875
Pour toute demande de visite ou renseignement, je vous remercie de me contacter
Olivier MARECHAL 06 51 82 63 58 / o.marechal@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 264875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025.
Prix du bien : 397 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
4 094 €
6
4
1
1985
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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