Venez poser vos valises dans cette belle maison individuelle sur la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil !
Charmante maison familiale de 110 m², nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au c?ur du secteur recherché de Saint-Germain-les-Corbeil.
Un véritable cocon de vie pour toute la famille :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa DOUBLE EXPOSITION et une baie vitrée à GALANDAGE , parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
4 belles chambres, dont une suite parentale pour votre confort et votre intimité (la 4ème chambre avec sa salle d'eau et WC est située dans le garage double qui a été aménagé mais peut redevenir un garage . 19m2 déclaré à la mairie )
Une salle d'eau avec WC complète la maison, et la suite parentale est avec une salle de bains et WC
Les combles peuvent être aménagés et surélevé pour avoir encore plus de volume
À l'extérieur, laissez-vous séduire par :
Un jardin clos de 600 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours . Une exposition SUD/OUEST vous permettra d'ne profiter. Une piscine HORS-SOL et démontable complète le jardin.
Stationnement facile ? Quartier calme ? Proche écoles, commerces et grands axes
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel d'évolution.
la Maison est entièrement isolé par l'extérieur, ainsi que les combles, elle est équipée de DOUBLE VITRAGE PVC ainsi que des VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, radiateurs récents ainsi qu'un poêle complète le potentiel de cette maison
Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour ressentir le charme de cette maison dès les premières minutes. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Cette annonce référence 284307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 682 €
6
4
1
3
1985
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOURLON NICOLAS
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