Vente maison 6 pièces

893 000 €

Maison familiale 6 pièces sur les hauteurs de Saint Laurent vue dégagée et aperçu mer

Saint-Laurent-du-Var 06700

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Co-exclusivité - Venez découvrir cette maison de maçon 6 pièces en position dominante face à la plaine du Var! Idéale pour une famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante et de son cellier/buanderie (avec accès direct à la cuisine d?été par la terrasse), d?un salon/salle à manger lumineux de 45 m2, d?un wc indépendant avec lave-mains et d'une chambre avec placard. A l'étage se trouvent une salle de douche et un wc indépendants ainsi que 3 belles chambres avec placards/dressing intégrés, dont une avec sa salle d'eau attenante. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand studio indépendant de 50 m2 environ proposant une cuisine ouverte et une salle de douche récentes et une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond accueillant un espace nuit en mezzanine. A ce niveau, se trouve également une pièce de stockage saine pouvant servir de cave et/ou buanderie. Côté extérieur, le jardin en restanques propose sur la planche du bas une piscine au sel de 8 x 4 m à débordement et des arbres fruitiers (citronniers, néfliers, mandarinier, figuier) et un petit potager sur la planche du haut. Enfin, 2 garages dont un fermé d?environ 60 m2 et des stationnements pour 3 ou 4 véhicules vous permettront de vous garer aisément sur la propriété. Cette annonce référence 245519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION CELIBERT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 82201691100015. Prix du bien : 893 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)