RARE A LA VENTE DE PART SON EMPLACEMENT PRISE SECTEUR TOUR MAGNE.
Maison familiale 7P de 192m² sur 583m² de terrain clos, paysagé avec piscine et cuisine d'été. La campagne s'invite en ville pour cette maison des années 60 entièrement rénovée en R+1. 15 minutes à pied des halles et divers commerces, cette maison familiale sera vous séduire par ses volumes, 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie en enfilade, 1SDB, 2SDE et 3WC. RDC: Hall d'entrée spacieux, WC indépendant, salon/salle à manger en enfilade de 55m² avec beau dégagement sur l'espace cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée+ cellier. Partie nuit, la suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC.
ETAGE: Ample escalier avec belle hauteur sous plafond desservant un grand espace détente bibliothèque, cinémathèque ainsi qu'un espace bureau le tout baigné de lumière. 1 SDB, 1SDE, WC et 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangement.
TECHNIQUE: Tout à l'égout, double vitrage pvc/alu, éclairage extérieur, volets roulants électriques (étage) grille et bois en RDC, portail automatisé...
A VOIR SANS TARDER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Maison traditionnelle
192 m²
2 859 €
583 m²
7
4
1
2
2 (séparés)
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GONZALES
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