Maison Familiale à 100m de la Plage - Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage 17340
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Découvrez cette maison de 112m², idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, sur une parcelle de 414m². Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité et du charme de Châtelaillon-Plage.
Caractéristiques de la Maison :
? Espace et Confort : Salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, grande véranda orientée sud/est donnant sur un jardin verdoyant avec arbres fruitiers.
? Pratique et Fonctionnel : Grand cellier et garage au rez-de-chaussée.
? Confort à l?Étage : Trois chambres, un bureau, grande salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques.
? Info : Toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Atouts Imbattables :
? Proximité Immédiate à la Plage : À seulement 100 mètres de l'océan.
? Exposition Idéale et Calme : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à la véranda plein sud/est.
? Cadre de Vie Exceptionnel : Châtelaillon-Plage, une ville côtière prisée avec toutes les commodités pour une vie paisible.
Opportunité Idéale pour Investisseurs Locatifs :
Avec son emplacement de choix et la forte demande locative à Châtelaillon-Plage, cette maison représente une opportunité unique pour générer des revenus locatifs attractifs.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d?une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de l?océan.
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#MaisonDePlage #ChâtelaillonPlage #Immobilier #InvestissementLocatif #MaisonFamiliale #OpportunitéRare #VenteMaison #ProchePlage 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
112 m²
3 482 €
414 m²
6
3
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan MINEAU
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