Emplacement privilégié à Baillargues, dans une impasse, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d?espace et de confort.
Caractéristiques principales : Surface habitable de 137 m² sur un terrain de 750 m² avec jardin arboré et espaces extérieurs accueillants. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d?entrée lumineux, deux chambres, un WC séparé, deux points d?eau offrant la possibilité de créer une ou deux salles d?eau selon vos besoins, ainsi qu?un double garage de 48 m², idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier.
À l?étage, deux autres chambres confortables, un salon/séjour ouvrant sur une belle véranda et une terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez d?un agréable jardin piscinable ,pour vos moments de détente en famille
Ses atouts : Un cadre paisible tout en étant proche des commodités, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d?aménagement pour personnaliser la maison selon vos envies.
Cette annonce référence 262583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
3 613 €
750 m²
6
4
1
2
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sébastien SMAGGHE
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