Découvrez cette maison sur semi sous-sol située à Châteauponsac, commune dynamique surnommée la "Perle de la Gartempe". À seulement 35 minutes de Limoges, 15 minutes de Bellac, et 25 minutes de La Souterraine, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour allier calme et accessibilité.
La maison propose :
- Semi sous-sol : garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires.
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres, et une salle d'eau.
- Étage : quatre chambres mansardées avec belles hauteurs sous plafond, chacune équipée d'un Velux.
Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur, un poêle à granulés, un ballon thermodynamique, et des fenêtres double vitrage.
La toiture a été refaite en 2023. Le tout sur un terrain de plus de 1300 m² offrant un bel espace extérieur.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 154,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
125 m²
1 320 €
8
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GALON
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