Vente maison 5 pièces

419 000 €

MAISON FAMILIALE À FABRÈGUES - AUX PORTES DE MONTPELLIER

Fabrègues 34690

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MAISON FAMILIALE À FABRÈGUES - AUX PORTES DE MONTPELLIER - MAISON - PISCINE - JARDIN - SÉJOUR - CHEMINÉE - CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - CALME - ÉCOLE - COMMODITÉS<br><br>Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Fabrègues, à seulement 20 minutes de Montpellier. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.<br><br>Le cœur de la maison est son spacieux séjour, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cheminée apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée attenante facilite la préparation des repas et la vie quotidienne.<br><br>Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables, offrant flexibilité et intimité pour toute la famille. <br><br>L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain joliment arboré. Profitez pleinement des beaux jours dans votre piscine privée ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. Le garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.<br><br>Les Plus du Bien :<br>- Piscine privée pour des moments de détente en famille<br>- Jardin arboré offrant intimité et espace de jeu<br>- Séjour lumineux avec cheminée<br>- Cuisine équipée fonctionnelle<br>- Chambres confortables<br>- Exposition sud-ouest privilégiée<br>- Environnement calme et résidentiel<br>- Garage pour un stationnement sécurisé<br><br>Situation Géographique<br>Fabrègues, commune dynamique de 7 000 habitants, allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Montpellier, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la métropole.<br>Montpellier et ses environs vous offrent :<br>- Une vie culturelle riche (musées, théâtres, festivals)<br>- D'excellentes infrastructures éducatives (écoles, collèges, universités)<br>- Des centres hospitaliers réputés<br>- Les plages méditerranéennes à 25 minutes<br>- Un réseau de transports en commun efficace<br>- De nombreuses pistes cyclables<br><br>Fabrègues conserve son charme historique tout en offrant les commodités modernes. Vous apprécierez son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et ses espaces verts, dont le parc municipal à proximité.<br><br>Accès:<br>- En voiture : 20 minutes de Montpellier par la D613<br>- En bus : lignes régulières vers Montpellier (15 et 34)<br>- À vélo : pistes cyclables reliant Fabrègues à Montpellier<br>- Gare TGV de Montpellier à 25 minutes<br>- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 30 minutes<br><br>Education :<br>- École maternelle à proximité<br>- Collège à quelques minutes à pied<br>- Lycée à Montpellier à 20 minutes en voiture<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle aux portes de Montpellier. <br>Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 puis 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI)<br><br>Référence annonce : 7159<br>maison-fabregues-montpellier-piscine-jardin-calme-ecole-proximite-mediterranee<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)