Venez découvrir à Limetz-Villez, petite commune rurale au charme authentique et paisible riveraine de la Seine, cette maison chaleureuse et familiale, édifiée sur une parcelle d'environ 500m², parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.
Avec ses 120 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, vous offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante;
Séjour salle à manger de 23m², baigné de lumière, ouvrant sur une véranda cosy d?environ 10m², un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité en toutes saisons;
Cuisine séparée aménagée équipée, ouvrant sur une grande terrasse;
WC avec espace lave-mains attenant Pratique et fonctionnel;
Grand garage attenant avec accès direct à la maison et au jardin.
Etage :
Palier spacieux desservant:
4 chambres, Dont une avec un dressing spacieux, offrant à chacun son espace personnel, ou pour accueillir famille et amis;
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les devoirs des enfants;
Grande salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencé pour votre confort quotidien.
Extérieurs :
Grand Garage Attenant : Porte électrique, accès direct à la maison et au jardin, avec espace buanderie. Idéal pour votre véhicule, projets de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Deuxième garage à l'entrée de la propriété, pratique pour un second véhicule ou du rangement supplémentaire.
Petite Dépendance Aménageable : Pour vos projets personnels ou un espace offrant encore plus de possibilités de stockage.
Jardin : Un espace extérieur charmant et soigné, idéal pour des moments de détente en plein air.
Points Forts :
- Maison présentant un excellent DPE avec une note C, synonyme de confort thermique et de faibles coûts énergétiques et un GES A, pour un impact environnemental réduit.
- Deux panneaux photovoltaïques récemment installés, permettant de réduire significativement vos factures d'énergie.
- Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état prête à emménager.
Cette maison, mitoyenne sur une face, combine le charme rustique et le confort moderne, idéale pour une vie sereine en famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette propriété votre nouveau chez-vous !
Cette annonce référence 239522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE KANANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89335481100018.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2020
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 400 €
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KANANE MARIE
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