Située au c?ur de Morlaàs, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités. Elle combine le charme d?une maison traditionnelle et l?opportunité de la personnaliser selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon/séjour agrémenté de poutres apparentes et d?un poêle à bois, créant une ambiance cosy. La cuisine ouverte et fonctionnelle s?ouvre sur le jardin, offrant un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Une chambre avec salle d?eau attenante vient compléter ce niveau, un véritable atout pour plus de confort et de praticité.
À l?étage, trois chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets.
Le jardin clos promet de belles journées en extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir vos proches.
Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner leur lieu de vie à leur image tout en profitant d?un emplacement privilégié au centre de Morlaàs. Laissez-vous inspirer par son potentiel et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 263416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 169 €
5
4
1
1
1992
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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