Située dans un quartier calme et résidentiel de Ploufragan, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, cette maison mitoyenne développe 116 m2 habitables sur un terrain de près de 500 m2, et offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de projet à personnaliser. Dès l'entrée, le charme des beaux volumes se fait sentir : le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un agencement pensé pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses et un second WC, offrant ainsi un véritable confort pour une vie de famille. Le grenier, accessible et aménageable, représente un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux... Le sous-sol complet abrite un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie, apportant des solutions de rangement et des espaces pratiques au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, on profite d'une cour à l'avant, parfaite pour le stationnement, et d'un jardin à l'arrière, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en plein air. Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour les amoureux de volumes et de projets sur-mesure, avec un emplacement stratégique et toutes les qualités pour devenir un cocon familial chaleureux.
110 m²
1 476 €
497 m²
6
4
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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