NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité à Tassin-la-demi-Lune. Venez découvrir cette maison pleine de charme, qui n'attend que vous !
PREMIER NIVEAU Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale pour y passer de bons moments en famille et entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des rangements astucieux, vous fera apprécier y passer du temps. Une grande terrasse côté Est vous permet de profiter des premiers rayons du soleil ainsi que du jardin. En repassant par l'entrée, quelques marches plus bas vous arriverez à l'espace buanderie, au bureau pouvant également être une chambre supplémentaire avec accès direct au jardin, à un WC indépendant, et à la chaufferie.
DEUXIEME NIVEAU Après avoir prit le bel escalier en marbre, vous arriverez à la suite parentale avec son double dressing et sa salle d'eau privative. Cette suite traversante Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond. Quelques marches plus haut vous découvrirez deux autres grandes chambres ainsi que la salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres donnant toutes sur le jardin vous serez assurez de passer des nuits paisibles. Un autre escalier vous donne accès à une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis, salle de jeux, coin cinéma, etc...
EXTERIEUR Vous arrivez dans votre propriété en pouvant y stationner vos véhicules coté entrée, et de l'autre coté de la maison vous profiterez de votre jardin avec un espace aménagé en cuisine et salon d'extérieur, réalisé avec gouts et idéal pour y passer des moments conviviaux et festifs.
LES PLUS Belle maison familiale Aucun travaux à prévoir Pas de vis-à-vis Magnifique cuisine / salon d'extérieur Proche coeur Tassin
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2489
130 m²
4 423 €
5
3
2
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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