Idéalement située à 10 minutes de RIOM (63) et 25 minutes de VICHY (03), cette maison est construite sur un terrain de 503m2.
Disposant de tous les atouts pour une vie quotidienne confortable et agréable, dans un environnement très calme, cette habitation de 96m2 se compose d?une cuisine aménagée, d?un salon/salle à manger, de trois chambres, d?un espace bureau ou chambre, d?une salle de bain et de WC indépendant.
A l?avant de la maison une terrasse d?environ 20 m2 bordée d?un bel espace vert pouvant accueillir une balançoire ou des jeux pour enfants, avec un piétonnier en béton vous permettant d?accéder à la terrasse arrière, à l?ombre d?un très beau tilleul ou se trouve un abris idéal pour créer une cuisine d?été.
Un garage de 17m2 accessible par devant ou par la terrasse arrière, permettant de mettre à l?abris voiture/vélos/motos? ou la création d?un atelier suivant vos envies.
Type de chauffage : Pompe à chaleur et électricité. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 615 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony AMIGO - Agent commercial - EI - RSAC Cusset 913754636
96 m²
1 927 €
5
3
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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