Charme et cachet de l?ancien sont au rendez-vous pour cette maison familiale située à Varen (81330).
Elle se compose d?une entrée sur un grand séjour avec insert, un salon avec un accès sur l?extérieur et à l?étage. Une grande cuisine (équipée et aménagée) avec également son insert, une chambre et une salle d?eau, un toilette indépendant, un accès à un cellier ainsi qu?un accès au garage.
A l?étage, vous découvrirez un couloir qui dessert six chambres, une belle salle de bain et un toilette indépendant.
A l?extérieur, un garage, un atelier ainsi qu?un grenier aménageable de 27m² environ, deux abris bois, un puits maçonné descendant à -11m à finir de décaisser pour retrouver la veine d?eau initiale. Quatre récupérateurs d?eau de pluie, un espace potager ainsi que des arbres fruitiers. Une parcelle de bois avec escalier aménagé pour monter à la partie supérieure du bois. Le tout sur une parcelle de 7790m² clôturée.
Mode de chauffage : deux poêles à bois et radiateurs électriques dernière génération.
Assainissement : tout à l?égout
Menuiseries : double vitrage et volets battants bois
Situation :
A 4 minutes en voiture et 11 minutes en vélo du village de Varen (pharmacie, centre médical, restaurants, épicerie, la Poste, écoles maternelle et primaire, marché le samedi matin).
A 5 minutes en voiture et 13 minutes en vélo du village de Milhars (épicerie, restaurant, La Poste, arrêt de bus).
A 12 minutes en voiture de Saint Antonin Noble Val (supermarché Carrefour, écoles et collège, centre médical, hôtel et restaurant, cinéma, marché touristique le dimanche matin).
A deux pas de la gare de Lexos (ligne Toulouse/Figeac).
Cette annonce référence 267618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 m²
878 €
7790 m²
10
7
1
1
1860
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patricia LAGARRIGUE
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