** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ** Maison familiale à Saint-Pathus ? 6 pièces, jardin, véranda, garage !
Vous cherchez une maison au calme avec de l'espace pour toute la famille ?
Découvrez cette pépite nichée à Saint-Pathus, avec 4 à 6 chambres, jardin, sous-sol, salle de sport, bureau pour télétravail, et plus encore !
Saint-Pathus, c'est le charme d'un village, la tranquillité d'un cadre verdoyant, et la proximité avec Roissy-CDG.
Dans un quartier calme et recherché de Saint-Pathus, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue n'attend que vous.
>> Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la véranda baignée de lumière, ouverte sur un espace de vie agréable avec salon agrémenté d'un poêle à bois, salle à manger et cuisine indépendante.
Deux chambres y prennent place, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
>> À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace palier parfait pour le télétravail complètent l'ensemble.
>> Le sous-sol semi-enterré réserve de belles surprises : un garage, une buanderie, une pièce aménagée en salle de sport et une autre en chambre d'appoint.
Vous posez vos valises sans prévoir de travaux : ravalement et traitement de la toiture viennent d'être réalisés, et le poêle à bois apporte une touche de confort en plus.
Le jardin, sans vis-à-vis, est facile à vivre et agréable toute l'année.
Cette maison développe environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent environ 25 m² de combles aménagés, une véranda de 15m², ainsi que deux pièces chauffées et aménagées en sous-sol (actuellement utilisées en salle de sport et chambre d'appoint).
La surface utile (hors garage et annexes) atteint ainsi environ 143 m², permettant à chacun de trouver son espace !
Une très belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite.
Visite virtuelle en cours de conception disponible sur demande
Cette annonce référence 283860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 542 €
7
4
1
1
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jean-Marc RAISIN
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