Vente maison 6 pièces

620 000 €

Maison familiale au calme ? Jardin plat, vue montagne ? Mouxy / Aix-les-Bains

Aix-les-Bains 73100

0

À la lisière d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé de Mouxy, cette maison familiale de 170 m² habitables offre un cadre de vie serein, entre nature et proximité urbaine. Dès l'entrée, on est accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Le séjour et la cuisine, réunis dans un espace de plus de 55 m², invitent à la convivialité. Les belles ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, idéalement exposés, où l'on imagine déjà les repas d'été, le coin barbecue en activité, les enfants jouant sur le gazon, et pourquoi pas une future piscine. Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un espace détente agréable pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres, dont deux avec balcon et rangements intégrés. Chaque espace est pensé pour laisser place à la vie de famille, au calme et à l'intimité. Le terrain, d'environ 1600 m², est plat, arboré, piscinable, et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et un carport complète les aménagements extérieurs pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 90 m², permettant de multiples usages : atelier, buanderie, stockage, espace sport ou loisirs... Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à la structure saine. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Cette annonce référence 282883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)