Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 488650 euros).
Située au coeur de Mordelles, cette maison familiale des années 1960, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 194 m² répartie sur trois niveaux. De plus, elle dispose d'un studio indépendant de 27 m² idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse avec placards, buanderie avec accès direct au garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Au 1er étage, une pièce de vie avec triple exposition de 60 m², lumineuse et ouverte sur un jardin, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un espace bibliothèque donnant sur une terrasse avant. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. Au 2ème étage, mezzanine de 27m² (possibilité de fermer pour y faire une chambre supplémentaire) dessert deux chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, offrant confort et praticité au quotidien. Le jardin, clos et arboré, idéal pour profiter des moments en extérieur. Le terrain est également piscinable. Cette maison, alliant confort et modernité, est un bien rare à proximité immédiate des commerces et des commodités. Prix HAI 499850 euros dont 2.29% d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). MORDELLES, proche LE RHEU et CHAVAGNE, est située à 15 minutes de RENNES OUEST, desservie par l'axe RENNES/LORIENT. C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 7 500 habitants. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac presse...), grandes enseignes (Super U, Action, Lidl, etc) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) lignes n° 55 et 76. Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques, collège privé et public. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.16.26.67.33 (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
