Maison familiale au coeur des vignes - Charme & Tranquillité
Jarnac 16200
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Chasseur Immobilier vous présente cette magnifique maison charentaise située 56 route de luchac à JARNAC,
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 153 m² habitables vous offre calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
Laissez-vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon - salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille.
- Au 1er étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC.
- Au 2nd étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec une petite dépendance pour le rangement.
Sur l'arrière, vous trouverez une laverie, un local chaudière, un grand garage et un terrain de 3 350 m² pour vos projets de loisirs ou de culture.
Menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Chauffage fioul et bois - Assainissement individuel à remettre en conformité.
Amoureux de la nature, ce havre de paix n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
153 m²
1 829 €
4486 m²
6
4
2
1
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
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