L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer cette magnifique maison individuelle de 191,13 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 1376 m², cette propriété en plain-pied sur deux niveaux est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, d'une surface de 24 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une véranda chauffée de 20 m² vous permet de profiter des belles journées en inter-saison.
La suite parentale de plain-pied et les 3 chambres spacieuses et confortables à l'étage, offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le grand palier de l'étage ajoute un espace bureau/jeux de 26 m², avec la possibilité d'une transformation en 5ème chambre.
La buanderie et le cellier complètent les atouts de cette maison fonctionnelle et agréable.
Le jardin de 1200 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sur la terrasse, à l'arrière de la maison, et à l'abri de tout regard.
Cette maison dispose également d'un garage et d'une dépendance de 60 m² fort appréciable pour le stationnement et/ou le rangement.
Située à seulement 500 m du centre bourg (commerces, crèche, écoles, médecins), et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 22 (SETRAM) qui rejoint le Tramway, cette maison est idéale pour les familles en recherche d'espaces. Prix du bien : 455 000 Prix du bien hors honoraires : 437 500 Honoraires agence TTC : 17 500 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 194 kWh/m²/an (D) Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO²/m²/an (B) Diagnostics réalisés le 10/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677 et 3624 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677.00 et 3624.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
191.13 m²
2 381 €
1376 m²
7
4
2007
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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