Située à Champagné (72470), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement au calme, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette propriété offre un accès facile aux commerces et services, tout en étant entourée d'un environnement verdoyant.
À l'extérieur, la maison est pourvue d'une place de parking et d'une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le grand garage de 26m² constitue un atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, le tout sur un généreux terrain de 2365m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, ce pavillon offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 55m² avec cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc complètent l'espace de vie. Construite en 1990, cette maison de 144m² propose un total de 7 pièces et 2 salles de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, les menuiseries sont en PVC triple vitrage, volets roulants électrique .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
144 m²
1 872 €
2365 m²
7
6
2
1
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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