Maison Familiale avec Appartement Indépendant au Rez-de-Chaussée
Prigonrieux 24130
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Maison spacieuse avec potentiel, idéale pour deux foyers ou un investissement locatif
Découvrez cette maison à étage de 177 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 326 m², parfaite pour donner vie à vos projets de vie ou d?investissement.
À l?étage :
- Une entrée accueillante (5 m²) qui dessert un spacieux séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert.
- Une cuisine semi-ouverte (15 m²), idéale pour partager des moments conviviaux.
- Trois chambres de 9 à 13 m², parfaites pour toute la famille.
- Une salle de douche fonctionnelle (4 m²) et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée :
Un second logement avec entrée indépendante, composé de :
- Un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte (8 m²).
- Deux chambres confortables (13 m² et 11 m²).
- Un cellier pratique de 10 m².
- Une vaste salle de bain de 14 m² avec WC.
Les atouts techniques :
- Cheminée avec insert et climatisation réversible pour un confort toute l?année.
- Parcelle arborée avec puits et abri de jardin, idéale pour les amateurs de nature.
Points à prévoir :
Des travaux seront nécessaires pour sublimer ce bien : rénovation des menuiseries (simple vitrage sauf baie vitrée), remise à neuf de l?assainissement individuel et quelques rafraîchissements.
Emplacement :
Située à proximité d?une route passante, la maison bénéficie d?un accès rapide aux commerces et commodités, un atout pratique pour les familles actives.
Un bien plein de potentiel, parfait pour une grande famille, un projet d?habitat partagé, ou pour un investisseur à la recherche d?une rentabilité locative ! Laissez-vous séduire par cette opportunité à personnaliser à votre image.
Contactez-nous sans attendre pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
177 m²
955 €
57 m²
7
5
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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