Vente maison 6 pièces
890 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VM2526-NOVEA

Ajout

17/12/2024

Maison familiale avec grand jardin baignée de lumière

Dardilly 69570

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 854400 euros).

Située dans un quartier très agréable de Dardilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison familiale de 230 m2 installée sur un très beau terrain de 3000 m2 non divisible. Au milieu de la nature, tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, et d'un calme absolu.

Espace jour:
Une fois la porte franchie, vous serez accueilli dans une belle entrée de 12m2 ouverte sur une très belle pièce de vie de 47m2.
Avec son plafond cathédrale et ses nombreuses portes-fenêtres exposées Sud-Ouest, elle propose un très beau volume, une lumière indéniable et sa cheminée apporte un véritable cachet.

De l'autre coté de l'entrée se trouve la cuisine indépendante de 12m2, qu'il est possible d'ouvrir afin de proposer une pièce de vie de plus de 70 m2.
Entièrement équipée et aménagée, la cuisine est idéale pour confectionner de bons petits plats.

Toujours coté jour, un bureau de près de 11m2 donne coté Nord.
Un grand rangement et un WC indépendant complète l'espace.

Espace Nuit:
Une porte vous permet de séparer l'espace nuit. Derrière celle-ci se trouve un dégagement desservant ainsi 2 jolies chambres de 10 m2 chacune, exposées Sud, et possédant une porte fenêtre permettant ainsi de profiter d'une belle lumière et de l'extérieur.
Coté Nord, une suite parentale avec une chambre de 12,5m2, et sa salle de bain attenante de 6,5m2 permettra aux parents de passer de belles nuits paisibles.
Une Salle d'eau avec grand placard et un WC indépendant complète le dégagement.

Au bout de celui-ci, une porte, menant sur un petit hall. Celui-ci donne accès au bout à une dernière chambre parentale, coté Sud, de 14m2, accompagnée d'une salle de bain de 7,6m2. Toutes les chambres bénéficient d'un placard intégré.

Depuis le petit hall, une petite porte dissimule un escalier menant à l'étage. Ici, la belle surprise vient de ce magnifique espace de 45m2 carrez (64 au sol) pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, salle de sport, bureau, chambre, bref, un espace a utiliser selon vos besoins!
Les combles de 65m2 également peuvent être aménager, et servent actuellement a du rangement complémentaire.

Enfin, un beau garage double de 34m2 avec portail electrique complète l'accès du petit hall

Extérieurs:
Sur un terrain de 3000m2, la maison possède de superbes espaces.
Coté Ouest, une terrasse avec piscine vous permettra de profiter de bons moments d'été.
Cuisine extérieure, toilettes, pool house, tout est fait pour de beaux moments entre amis et en famille. au bout de la piscine et de la terrasse, des arbres fruitiers vous attendent.
Coté Nord, un carport vous permettra de garer vos voitures en extérieur tout en les gardant à l'abri.
Coté Est, un chemin pavé vous mène jusqu'au garage.
Enfin Coté Sud, le terrain est ombragé, et au fond de celui-ci un ruisseau passe, avec son petit pont en bois, et sa foret de bambou. Un charme indéniable!

Environnement:
Très bien placé au coeur de Dardilly le Haut, proche de toutes les commodités, la maison est située dans un lotissement calme et de standing.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 854 400 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éne...