Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de 150m2 environ avec ses nombreuses dépendances et garage édifiés sur une parcelle de 1092m2 sur la charmante commune de MIREFLEURS. Idéalement située (école et cabinet médical à 100 mètres), gare sncf, collège et commerces à 5 minutes en voiture cette maison vous séduira par ses grands espaces et son grand jardin clos et arboré. Cette maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une grande entrée desservant, une cuisine équipée de belle surface dotée de sa porte fenêtre qui mènera aux extérieurs, un dégagement avec grand placard, un wc indépendant et un salon/séjour spacieux et lumineux avec ses 2 grandes portes fenêtres qui vous fera accéder à une grande terrasse et au jardin bien exposés sans vis à vis pour profiter pleinement de vos repas d'été en famille ou entre amis en toute tranquillité. - Au demi-niveau supérieur : un dégagement vous desservira, une chambre parentale de 14.35m2 environ munie de son placard et de sa salle de bain avec son wc privatif de plus de 5m2, une salle d'eau, et 2 grandes chambres dont une seconde munie aussi de son placard. - Au demi-niveau inférieur : un dégagement donnera accès à une 4ème chambre avec placard de 14.84m2 environ, à un garage de plus de 33m2 et une pièce de 3.41m2 environ pouvant être aménagée en salle d'eau ou en placard supplémentaire (aménagement selon vos besoins et vos envies). Ce même niveau vous donnera l'accès à un grand sous-sol semi-enterré avec ses nombreuses dépendances : une buanderie de plus de 10m2, une cuisine d'été de 25m2 environ et une grande cave. L'accès au sous-sol est aussi possible depuis l'extérieur. Un abri de jardin de plus de 15m2 vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux d'embellissement mais présente un fort potentiel avec sa grande surface habitable, ses 4 chambres, ses nombreuses dépendances au sous-sol et son grand extérieur clos et arboré ainsi que sa localisation prisée proche de toutes les commodités !!! N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui !!! A VISITER RAPIDEMMENT.
Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
150 m²
1 973 €
1092 m²
5
4
1
1
2
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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