Situé à Oullins, à un peu moins de 15 minutes à pieds du métro Oullins Centre, non loin du quartier des Célestins, NOVEA Immobilier et LOUIS ET LEON Immobilier ont le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison familiale de 213m2 carrez.
Dès le portail franchi, découvrez une petite cour ouvrant sur le garage. Empruntez ensuite le petit chemin en pas japonais vous menant sur une jolie terrasse aux airs de cuisine d'été. Banc, rangement, barbecue, tout est présent pour pouvoir profiter de ce petit coin sous le magnolia. D'ici , vous entrerez dans la maison. Un joli salon de 27m2 vous accueil. Avec sa cheminée moderne, elle saura vous apporter un coin cosy. Il ouvre sur un bureau lumineux de 7m2. Une chambre de 15m2, et une salle d'eau avec coin buanderie et WC complète le niveau.
Empruntons maintenant l'escalier menant à l'étage. Ici, un pallier dessert tout d'abord 3 chambres de 12, 10 et 9m2 et mène sur une spacieuse pièce de vie de 65m2. Séparée en 2, avec une partie salle à manger de 31 m2 et un splendide salon de 35m2. Elle ouvre sur une véranda idéale été comme hiver de 23m2. Cette dernière peut entièrement s'ouvrir l'été et peut être utilisée l'hiver grâce a ses fermetures entièrement vitrées. Un vrai espace complémentaire très lumineux!
Enfin une cuisine de 23m2 avec de belles ouvertures complète l'espace et vous permettra de concocter de bon petits plats en famille.
1 grand garage de 48m2, et 2 grandes caves de 13 et 18m2 complète la maison. Le jardin quand a lui est paysagé, piscinable et sans vis à vis! de quoi vivre pleinement votre vie de famille!
La maison a &té isolée par l'extérieur et mais également sous le toit. Ce qui lui permet d'avoir un beau C en DPE!
Un rafraichissement vous permettra de personnaliser la maison et ainsi de créer vos propres souvenirs!
Ne manquez pas cette jolie maison et contactez moi pour une visite décisive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1733
213 m²
3 169 €
65 m²
660 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1976
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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