Charmante Maison des Années 1900 avec Jardin Clos ? 120 m²
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de caractère datant des années 1900 offre une surface habitable d'environ 120 m² (véranda et pièce bureau comprises) sur une parcelle de 450 m² entièrement close de murs.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Une entrée pratique pour se déchausser et ranger vestes et accessoires,
? Une cuisine donnant sur une grande pièce de vie lumineuse,
? Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
? Une véranda avec mezzanine pour profiter d'un espace de détente supplémentaire,
? Un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert :
? Trois belles chambres dont une avec dressing,
? Une salle de bain fonctionnelle.
Des prestations confortables
? Menuiseries en PVC double vitrage (2015) garantissant une bonne isolation,
? Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2022),
? Poêle à granulés installé en 2020 pour une chaleur douce et économique,
? Taxe foncière : 1 200 €.
Un extérieur idéal
? Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules,
? Garage d'environ 19 m²,
? Appentis,
? Cave,
? Jardin agréable et entièrement clos, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 279988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
5 000 €
450 m²
5
3
1
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adeline JOUSSELIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
