Pénates et Associés vous propose en Exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située en intra-boulevards de Rouen.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'un vestibule, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie.
Le premier étage offre deux belles chambres, un dégagement, une salle de bain avec WC, une salle de douche, ainsi qu'une chambre avec dressing et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier dessert une pièce d'eau avec WC et deux chambres en enfilade.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec une double terrasse. Dans le jardin vous retrouverez un studio comprenant une pièce de vie avec salle de douche et WC. Permettant ainsi avec quelques modifications d'obtenir des revenus locatifs.
Vous bénéficierez également d'un double garage avec portes électriques, accessible directement depuis la rue.
Idéalement située entre le Boulingrin et la place Saint-Marc, cette maison est proche de la gare et de l'hyper centre ville.
La taxe foncière s'élève à environ 1 850 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
