Exclusivement chez MBC Immo ! - 6 minutes de Beaupréau, Saint-Pierre-Montlimart et Gesté. - 25 minutes de Cholet et Ancenis - 35 minutes du périphérique Nantais. Montrevault-sur-Evre (Le Fief-Sauvin), venez découvrir cette volumineuse maison de bourg en très bon état avec de nombreuses dépendances/garages. Située à proximité des commerces, services et écoles, cet ensemble immobilier propose : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4.8 m²), WC, dégagement (3.7 m²), cuisine aménagée et équipée (25.8 m²), salle à manger (23.8 m²), salon très lumineux avec accès sur terrasse surélevée et vue dégagée ( extension de 2010 - 18.2 m²), garage avec portail électrique (32 m²), débarras (7.7 m²) et chaufferie avec cabine de douche. - A l'étage : Pallier (10.4 m²), trois chambres avec placards (13.6 m² / 9.8 m² / 14.1 m²), bureau (2.3 m²), salle d'eau avec WC (8.7 m²) et grenier aménageable ( possibilité d'agrandissement 52 m²). - Au sous-sol : Cave (16.5 m²). - En extérieur : Terrasse, cabanon (12 m²), débarras, préau sous terrasse (36.7 m²), deux garages récents (16.2 m² / 45.5 m²), puits et jardin paysagé. Aspects techniques : Assainissement : Tout à l'égout conforme. Chauffage : Aérothermie récente ( + clim. ) Ouvertures : Double vitrage. Volets : Roulants élec. / Roulants man. persiennes PVC. Très beau produit ! Contactez Nicolas BRICARD, négociateur immobilier depuis 10 ans, au 06.30.59.12.15. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,47 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires).
136.5 m²
1 623 €
42 m²
899 m²
9
3
1
1
2
Est
Oui
4
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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