NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison des années 1930, de 148 m2 carrez, sur une parcelle arborée de de 1 202 m2.
Vous êtes à la recherche d'une demeure familiale avec du cachet ? Nous vous proposons la découverte de ces beaux volumes !
Si vous êtes sensible au charme de l'ancien et aux travaux, cette maison est faite pour vous. Hauteur sous plafond, cheminée, parquet , grandes fenêtres, et grand jardin sont au rendez-vous.
COMPOSITION : La maison se compose de 2 niveaux + deux garages en entre sol et une cave
1er niveau (Rdc): Vous trouverez une entrée desservant à ce jour, un salon et un séjour baignés de lumière du fait de son orientation Sud, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine complèté ce RDC.
2ème niveau (1er étage): Accessible depuis l'escalier de l'entrée du bas, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi que 3 pièces. Ces espaces peuvent être repensés pour en faire trois chambres avec chacune son dressing ainsi que deux salles de bains. Les combles peuvent être aménagées. Ici vous pouvez imaginer une salle de jeux, une chambre parentale, un bureau votre imagination vous guidera.
LE JARDIN : À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain piscinable, clos et arboré. Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant.
À proximité directe de Dijon et des grands axes, vous profiterez d'une très bonne qualité de vie.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2230.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier La Rochelle : Agathe ROMANN-RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884498320 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier La Rochelle sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1986
148 m²
2 696 €
1206 m²
6
4
2
1 (séparé)
1930
Est
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agathe ROMANN--RENAUD
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