Idéalement située à Baillargues, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare et de l'autoroute, cette maison de 136 m² habitables sur un terrain de 409 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, qui saura vous conquérir dès l'entrée.
Le vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée est l'endroit rêvé pour des moments de partage et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vous attendent. En bonus, une mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés vous offrent calme et sérénité, tandis qu?une salle de bain supplémentaire avec WC garantit un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente avec sa piscine. La maison est entièrement équipée pour votre confort, avec climatisation, double vitrage, et une connexion fibre ultra-rapide. Un grand garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour votre bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 255832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 16/11/2024
Horaire de début de la vente : 10:00
Prix de départ : 375 000,00
Palier de l'enchère : 8 000,00
L?offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l?article 1114 du code civil mais une simple intention d?achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l?une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 757 €
4
3
1
1
1
2008
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie SIMON
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