Francis FAUGERE LEDIL Immobilier vous propose:
Dans un cadre paisible et arboré, découvrez cette superbe maison d?architecte construite en 2000, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.
Érigée sur un parc de plus de 5000 M², elle séduit par son environnement naturel préservé, ses arbres fruitiers, son puits et sa belle piscine traditionnelle chauffée et sécurisée de 10x5 M, accompagnée d?un local technique avec sanitaires.
Dès l?entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure.
Le rez-de-chaussée s?organise autour d?une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon et une terrasse couverte, parfaite pour des moments de convivialité.
Le séjour cathédrale, traversant et très lumineux, bénéficie également d?un accès direct à la terrasse et la vue sur le parc. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
Côté pratique, un cellier permet un accès direct aux deux stationnements couverts et mène également à un sous-sol de 120 M² offrant un garage et de vastes espaces de rangement.
Un escalier en pierre, à la voûte sarrasine, vous mènera à l?étage. Vous y découvrirez une mezzanine pratique et charmante, idéale pour un bureau et deux chambres et leur salle d?eau avec WC.
Alliant charme, prestations de qualité et nature environnante, cette maison unique est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d?exception !
Pour visiter, contacter votre conseiller LEDIL Immobilier Francis FAUGERE au
06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7688
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 533 €
60 m²
5186 m²
4
3
1
2
2002
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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