Francis FAUGERE LEDIL Immobilier vous propose:
Proche de toutes commodités, gare, péage, commerces et écoles, cette superbe maison d'architecte se situe dans un cadre paisible et verdoyant, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.
Érigée sur un parc de 5000 m², elle séduit par son environnement naturel préservé, ses arbres fruitiers, son puits, et sa belle piscine traditionnelle chauffée et sécurisée de 10x5 m et son local technique avec sanitaires.
En entrant, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle et les grands volumes qui caractérisent cette belle maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon, avec une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux.
Le séjour cathédrale, inondé de lumière traversante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et offre une vue imprenable sur le parc. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (comprenant une baignoire, une douche et deux vasques), ainsi que des WC séparés.
Attenant à la cuisine, un cellier permet un accès direct au carport, pouvant accueillir deux véhicules, et mène également à un sous-sol de 120 m², comprenant un grand garage et de nombreux espaces de rangement.
Un escalier en pierre à la voûte sarrasine vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une grande mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, idéale pour aménager un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et WC.
Alliant charme, prestations de qualité et nature environnante, cette maison unique vous invite à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception a l'abris des regards.
Pour visiter, contacter votre conseiller LEDIL Immobilier Francis FAUGERE au
06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7688
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 533 €
60 m²
5186 m²
4
3
1
2
2002
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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