Maison familiale avec piscine + 1 hectare de terrain
Saint-Quentin-Fallavier 38070
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur les hauteurs de St Quentin Fallavier, Horse Immo se réjouit de vous présenter cette propriété dotée d'une maison de 185m2 aux pièces de vie lumineuses, d'une piscine avec cuisine d'été, d'une dépendance à usage d'écurie, le tout sur un terrain d'1 hectare. Il ne fait aucun doute que vous serez ravis par le parc arboré pour le plaisir d'y flâner tranquillement, peut-être pour avoir la joie d'y voir s'y amuser vos enfants ou peut être même pour avoir vos animaux à la maison (chevaux / chèvres / moutons / poules). Avec toutes les commodités de la ville aux portes de chez vous, vous misez sur un confort de vie rêvé.
A 1,4km du bourg de St Quentin Fallavier, 2,6km de la gare de St Quentin Fallavier, 4km de l'autoroute A43
Maison de 185m2 construite en 1980 RDC Salle à manger, cuisine ouverte avec hotte donnant sur la terrasse (exposée Sud Est) Salon d'environ 38m2 avec accès terrasse par deux portes vitrées, Insert pour le confort d'une flambée en hiver Vestiaire avec rangements, lavabo et douche WC indépendants
Extension (la tour) construite en 1985 RDC Bureau avec insert Salle de bain Pallier avec insert Deux pièces ayant servis de cuisine et de petit salon L'extension profite de sa propre entrée indépendante
1er étage Chambre dotée de deux ouvertures (vue piscine et Vercors) avec sa propre salle de bain et WC Chambre avec placards intégrés
Sous sol sur toute la surface de la maison A ce niveau se trouve une grande chambre avec accès direct à la piscine. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. Grand atelier Garage Buanderie Cave à vin
Extérieurs Grande terrasse Car-port 2 voitures avec branchement pour voiture électrique Piscine chauffée de 8x4m de 2,20m de profond en pointe de diamant, bâche motorisé ; Cuisine d'été ; local technique et douche d'appoint Marre d'agrément Potager Plusieurs arbres fruitiers Jardin Parc arboré avec vue sur le Chateau de Fallavier Une cabane pour les enfants + tyrolienne Cour en gravier
Dépendance Garage (pour camion chevaux) 3 boxes avec abreuvoirs Aire de stockage
A titre informatif Assainissement : tout à l'égout 12 panneaux solaires (posés en 2022) ayant permis de réduire de moitié la facture électrique. Les panneaux ont été posés sur le car-port Double vitrage huisseries PVC Cuisine récente, changée il y a 5ans Volets électriques. Les volets bois ont été laissés pour l'esthétisme extérieur Portail motorisé Fibre Parquet en bois massif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
185 m²
3 778 €
10058 m²
7
3
3
1
4
1980
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Quairel
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