Maison familiale avec vie de plain-pied, piscine couverte et
Clisson 44190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 582400 euros).
Votre conseillère NOOVIMO Clémence BERNARD 06.99.29.18.93 vous propose cette nouveauté en exclusivité sur CLISSON ! Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare et 10mn à pied de la zone commerciale, venez découvrir cette belle maison familiale de 220 m2 habitables qui vous séduira notamment grâce à ses volumes généreux et sa vie de plain-pied ! Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un superbe espace de vie à plafond cathédrale d'environ 60 m2 incluant la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/lingerie de 13 m2, une bibliothèque/bureau de 7 m2, un deuxième salon de 25 m2 très lumineux avec un accès indépendant sur l'extérieur, parfait pour une profession libérale ou un télétravail optimal, une suite parentale de 33 m2 avec dressing aménagé et grande salle d'eau, 4 chambres dont une également au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau à l'étage ainsi qu'un bel espace sous combles de 19 m2 au sol idéal pour y aménagée une salle de jeux. Un garage de 22 m2 complète ce bien ainsi qu'un charmant studio indépendant de 15 m2 avec possibilité d'accès direct à la maison, entièrement meublé et équipé offrant un potentiel locatif intéressant ! Pour l'extérieur, vous apprécierez le jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis avec sa piscine chauffée et couverte communiquant directement avec la maison, pour en profiter toute l'année. Grande terrasse bois avec abri de jardin de 14 m2. Belle parcelle arborée d'environ 1000 m2. Construction 1994 avec extension 2014. Chauffage par géothermie. Ramassage scolaire à proximité immédiate (maternelles, primaires, collèges et lycées). Beau produit, rare sur le marché ! Honoraires : 3 % TTC de 582 400 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 599 872 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 18835. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
222 m²
2 702 €
46 m²
992 m²
9
6
4
4
3.00 %
1994
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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