Vente maison 8 pièces

364 000 €

Maison Familiale avec Vue Panoramique et Piscine, 200 m2

Castella 47340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 47500 euros).

À seulement 3 minutes de La Croix Blanche, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique. Un havre de paix, nichée sur un terrain arboré de 5 235 m2, elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du village, notamment une école primaire. Son vaste jardin paysagé accueille une piscine au sel de 10×5 m, couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l'année.
D'une superficie généreuse, la maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 46 m2 agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine équipée de 14 m2 avec cellier attenant, d'une véranda ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 15 m2 chacune. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC et un espace dédié à la lecture ou aux jeux viennent parfaire l'agencement idéal pour une grande famille. Une terrasse en bois semi-couverte orientée vers la piscine, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Le sous-sol de 163 m2 offre un immense potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, salle de sport, atelier, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par radiateurs rayonnants et à accumulation, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et un assainissement individuel entièrement refait en 2022. Le DPE, réalisé en novembre 2023, classe la maison en C et A.
Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre privilégié, cette maison allie charme, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous pour une visite ! Jean LLORCA de La Signature Agenaise