Laissez vous séduire par cette maison d'architecte avec un cadre idéal pour toute la famille, située dans le petit village de Saubrigues à 13kms des plages de Capbreton. Cette maison de 1981, en excellent état et énergétiquement performante (DPE en C), vous propose une surface totale d'environ 177m2. En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour très lumineux avec vue et accès sur la piscine (au sel) sécurisée et exposée plein sud. Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation réversible l'été et la cheminée avec un foyer ouvert pour les longues journées d'hiver. De la cuisine, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et ombragée (store banne électrique), prolongeant ainsi vos soirées entre amis. L'espace nuit est divisé en deux zones, une salle de bain commune à deux chambres dont une climatisée et avec un accès à la seconde terrasse puis un espace parental quant à lui qui se compose d'une chambre accolée à une salle d'eau et des WC. En rez de jardin, un appartement semi indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau ( idéal pour des revenus locatifs ponctuels en pleine saison), un grand garage avec porte électrique divisé en plusieurs zones (atelier, rangements, espace technique). Le jardin d'environ 1500m2 est agréable et arboré. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
177 m²
3 531 €
35 m²
1500 m²
6
4
1
2
3
1981
Est
Ouest
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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