Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale de 253 m2 avec son jardin arboré.
Très fonctionnelle, vous apprécierez le salon très lumineux avec une jolie cheminée (30,48), le séjour (13,88) ouvrant sur une belle terrasse où vous profiterez des repas en extérieur, la cuisine aménagée et équipée (12,62) donne également accès à la terrasse. Un store banne récent vous protègera du soleil.
Le rez-de-chaussée se complète avec 2 chambres (11,28 et 15,45), une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, un dressing et un wc séparé.
De la belle et spacieuse entrée un escalier vous emmènera sur un grand palier qui dessert 3 chambres (17,93 - 14,18 - 15?77), une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, un wc séparé, un grenier de 20,56 m2 dont une partie est dédiée aujourd'hui à un coin repassage et couture.
Cette maison est sur sous-sol complet de avec des pièces bien définies : cuisine (11,94), cave à vins (6,03), chaufferie (13,76) (chaudière à gaz de 2017), espace de rangement (32,75), atelier, et de quoi garer 2 véhicules.
Ce bien n'attend que votre famille, venez la visiter !
Cette annonce référence 233197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
253 m²
2 368 €
1962 m²
8
5
2
1981
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie FEUILLET
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