Découvrez cette maison spacieuse de 120m² habitables, nichée dans un quartier calme et serein, à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités et des écoles maternelle et primaire.
Caractéristiques Intérieures :
Pièces de Vie :
Grande pièce de vie de 50m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger.
4 grandes chambres, dont 2 de plus de 20m² et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Salles de Bain :
Une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire. Les deux salles d'eau ont été entièrement rénovées il y a moins de 2 ans (factures disponibles).
Confort :
Climatisation réversible.
Poêle à granulés avec révision complète.
Chauffage électrique dans 2 chambres et chauffage au gaz.
Fenêtres en double vitrage.
Combles isolés.
Caractéristiques Extérieures :
Jardin :
Grand jardin sécurisé, parfait pour les enfants.
Arbustes et arbres fruitiers.
Potager avec puits pour arroser en utilisant l'eau de pluie.
Aménagements :
Petite piscine hors sol, idéale pour les plus petits en été.
Grande terrasse en bois de 40m² exposée ouest, parfaite pour profiter du beau temps.
Garage pouvant accueillir une voiture ou servir de stockage.
Deux places de parking (une intérieure et une extérieure).
Portail électrique pour plus d'intimité.
Petite cabane de jardin pour ranger le matériel.
Localisation :
A 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, charcuterie, fleuriste, coiffeur, etc.).
A 10 minutes à pied d'un grand parc avec jeux d'eau et animations tous les week-ends en été.
Points Forts :
Aucun travaux à prévoir.
Environnement calme et propice à la vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien équipée, avec un grand jardin idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
« Classe énergétique : D (159kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (21kgCO²/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1070 euros et 1500 euros (basées sur les prix moyens de 2017)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : : 16/01/2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Un nouveau DPE est en cours de réalisation .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
120 m²
2 833 €
800 m²
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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